Barczewko · działka ze stawem Kontakt

Na sprzedaż · Barczewko, gm. Barczewo · Warmia

Działka budowlana z własnym stawem, 13 km od Olsztyna

7911 m² w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową. Prywatny staw, świerkowe zagajniki i całkowita cisza – w otoczeniu lasów i jezior.

  • 7.911 m²łączna powierzchnia
  • 3.694 m²pod zabudowę (MNU)
  • 369.000 złcena całości (bez pośrednika)
Zadzwoń Pobierz plan zagospodarowania (PDF)

Działka z prywatnym stawem na Warmii

Do sprzedania nieruchomość o łącznej powierzchni 7.911 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową.

Około połowy nieruchomości zajmuje prywatny staw należący wyłącznie do działki. Staw można obejść dookoła wąskim pasem otaczającego gruntu. Woda jest bardzo czysta, o czym świadczy obecność bobrów oraz wędkarzy korzystających z uroków sąsiedniego zbiornika, z którym staw łączy się wąskim przesmykiem.

Powierzchnia działki pozwala swobodnie zaplanować dużą inwestycję budowlaną z widokiem na własny staw i otaczającą zieleń, a także elementy małej architektury: własny pomost, miejsce do grillowania czy strefę wypoczynku.

Na działce rośnie około 20 dużych świerków, tworzących od strony drogi dwa małe zagajniki, które dodają jej uroku.

Od głównej drogi Barczewko–Olsztyn działkę dzieli około 200 m, a położone pomiędzy nimi wzniesienie doskonale izoluje odgłosy ruchu. Efekt: całkowita cisza.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (2.962 m² za 280.000 zł) po przeciwnej stronie stawu (link do ogłoszenia)

Najważniejsze atuty

  • Działka budowlana

    Obowiązujący MPZP – możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

  • Własny staw i linia brzegowa

    Nieograniczone możliwości: pomost, miejsce na grilla, strefa wypoczynku.

  • Wędkowanie

    Możliwość łowienia ryb we własnym stawie.

  • Bezpieczne sąsiedztwo

    Domy zamieszkane przez cały rok – bezpieczeństwo przy zachowaniu prywatności.

  • 13 km do Olsztyna

    Szybki dojazd do centrum miasta wojewódzkiego.

  • 235 km do Warszawy

    Obecnie ok. 2:30 h; po oddaniu nowej drogi Płońsk–Mława ok. 2 h.

  • Zieleń i wygoda

    Poza zabudową Barczewka, a sklep spożywczy tylko ok. 600 m.

  • Cisza

    Ok. 200 m od głównej drogi, oddzielona naturalnym wzniesieniem.

Dane nieruchomości

Lokalizacja
Barczewko, gm. Barczewo, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia
7.911 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
wieś
Wymiary
kształt nieregularny
Ogrodzenie
brak
Dojazd
utwardzony
Okolica
las, jezioro
Media
prąd

Cena

369 000 zł

Cena to powierzchnia działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową (1916 m² + 1778 m² = 3694 m²) × 100 zł/m².

Działka ze stawem (dodatkowe 4.217 m²) – w cenie.

Zapytaj o działkę

Warunki zabudowy wg MPZP

Zgodnie z uchwałą Nr XV/93/11 Rady Miejskiej w Barczewie z dnia 26 września 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Barczewo, w obrębie Barczewko, działki MNU objęte są następującymi zasadami (załącznik nr 3 do uchwały):

  1. Przeznaczenie terenu

    Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością realizacji usług nieuciążliwych.

  2. Powierzchnia biologicznie czynna

    Minimum 65% powierzchni działki budowlanej.

  3. Forma zabudowy

    Zabudowa wolnostojąca, budynki parterowe, podpiwniczone, z poddaszem użytkowym, z usługami w parterach; poziom parteru maksymalnie 1,0 m ponad otaczający teren; kalenica dachu równoległa do osi drogi obsługującej.

  4. Architektura

    Preferowane tradycyjne formy wystroju, detalu i kolorystyki z użyciem miejscowych materiałów (drewno, cegła, tynk, dachówka); dachy pochyłe o nachyleniu 30°–45° z lukarnami lub innymi formami doświetlenia poddasza; wyraźnie wysunięte okapy.

Pobierz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Uchwała Nr XV/93/11 · Barczewko · PDF, 357 KB

Lokalizacja: Barczewko k. Olsztyna

  • Sklep spożywczyok. 600 m
  • Droga Barczewko–Olsztynok. 200 m
  • Centrum Olsztyna13 km
  • Centrum Warszawy235 km

Otwórz w Google Maps Wyznacz trasę

Najczęstsze pytania

Czy na działce można postawić dom?

Tak. Działki 616/16 i 616/17 (łącznie 3.694 m²) są w MPZP oznaczone jako MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Czy staw należy do działki?

Tak, staw znajduje się na działce 616/15 i należy wyłącznie do niej. Jest połączony wąskim przesmykiem z sąsiednim zbiornikiem.

Jakie media są dostępne?

Prąd. Dojazd do działki jest utwardzony.

Jak wyliczona jest cena?

3.694 m² działek budowlanych × 100 zł/m² = 369 000 zł. Działka ze stawem (dodatkowe 4.217 m²) jest w cenie.

Zainteresowany? Skontaktuj się

Chętnie odpowiem na pytania i pokażę działkę na miejscu.

Zadzwoń: +48 606 975 999 kontakt@barczewko.olsztyn.pl